Плетение 

Государственная помощь для молодых семей. Условия программы молодая семья - кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения Программа молодая семья на селе

Ипотека молодой семье условия на 2016-2017 год Добрый день, молодой читатель! Этот пост посвящаю тебе и твоей семье.

Тем летом отыграли свадьбу моего двоюродного брата и, как само собой разумеется, теперь они ждут ребенка.

В съемной квартире жить не вариант, с родителями также не хочется, поэтому остановились на ипотеке.

Хорошо, что не поторопились, так как для молодых семей существуют специальные условия, в нашем банке в том числе. Взял на себя функции рулевого и помог им получить субсидию на покупку.

Что это такое и как оформляется ипотека молодой семье в 2016-2017 году, читаем далее.

Ипотека для молодой семьи в России Ипотека для молодой семьи в России – практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья.

Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно.

Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье – все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Предупреждение!

Следует знать, что ипотечный кредит молодой семье можно получить, став участником государственной программы помощи молодым семьям.

Ипотека по программе «Молодая семья» — возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.

Кроме того, можно воспользоваться ипотечными программами банков. Ипотечные программы для молодых семей есть во многих банках. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования «Молодая семья».

Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой – то, что гос. помощь – безвозмездная.

Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если семья признана в соответствующем порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Банковские программы

Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов:

  1. сниженная процентная ставка,
  2. отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос,
  3. возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций,
  4. льготное кредитование.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

Для получения государственной субсидии:

  1. получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  2. вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
  3. обратиться в отделение ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию”, которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.

Для участия в банковских программах нужно обратиться в банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Условия для взятия ипотеки Каждый банк предлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья».

Однако можно выделить несколько универсальных.

Общие условия для того, чтобы оформить ипотеку молодой семье, следующие:

  1. возрастной ценз;
  2. необходимость уплачивать первоначальный взнос (он, как правило, исчисляется в процентах от стоимости жилья и составляет от 10%);
  3. наличие стабильного заработка и постоянного места работы.

Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:

  1. возраст супругов (до 35 лет);
  2. необходимость признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  3. соблюдение условия о том, что семья должна быть прописана в определенном регионе не менее 10 лет.

Документы для оформления ипотеки

Среди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:

  1. оригинал и копию паспорта;
  2. оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания;
  3. копии документов о семейном положении;
  4. документы об образовании;
  5. копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  6. копию трудового договора (с дополнительными соглашениями, заверенными работодателем);
  7. оригиналы справок по форме 2-НДФЛ;
  8. заполненный запрос работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах.

Банки могут попросить представить дополнительные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита семье.

Мы подобрали для Вас лучшие ипотечные предложения из нашего каталога:

Банки, работающие с программой «Молодая семья»

Собственные программы ипотечного кредитования молодых семей предлагают следующие банки:

  1. Сбербанк – ипотечный кредит «Молодая семья»;
  2. ВТБ 24
  3. Банк «Первомайский»;
  4. «Газпромбанк»;
  5. ОТП-Банк;
  6. Татфондбанк;
  7. РоссельхозБанк.

Внимание!

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если семья решится на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

источник: http://molodaja-semja.ru/

Государственные программы поддержки молодых семей

Государственные программы Учитывая важность правильной демографической политики, государство стремится посодействовать молодым семьям в улучшении жилищных условий.

Без поддержки из бюджета большинство молодых семей попросту не могут приобрести жилье, и, соответственно, не могут позволить себе завести ребенка.

Государственная поддержка молодых семей оказывается при соблюдении следующих условий:

  • каждый из супругов (а если семья (далее – иногда С.) неполная, то единственный родитель) должен быть не старше 35 лет;
  • семья должна зарегистрировать статус как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • в семье должен быть хотя бы один ребенок. Это условие прописано не во всех программах (в некоторых случаях наличие детей может просто увеличить процент субсидии);
  • семья должна иметь постоянный доход, чтобы оплачивать гос ипотеку, или же иметь собственные средства на покупку квартиры.

Какие существуют госпрограммы для молодых семей?

Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» на 2011-2016 годы была утверждена правительственным постановлением в декабре 2010 года. Она разрабатывалась для решения жилищной проблемы в целом.

Цели программы:

  1. сформировать в РФ рынок жилья эконом-класса;
  2. устранить недостаток комфортного жилья;
  3. повысить качество фонда жилья в России.

Данная программа реализует национальный проект «Доступное и (в точной формулировке – авторск.) комфортное жилье - гражданам РФ».

Одна из подпрограмм этой целевой программы - «Молодой семье – доступное жилье». Предусматривает гос. поддержку (субсидию) при приобретении (строительстве) жилья молодой семьей. Рассчитана на 2011-2016 годы.

Для реализации программы разработаны и региональные программы «Обеспечение жильем молодых семей». Это тоже часть программ поддержки молодых семей, которым нужно улучшить жилищные условия.

Программа «Молодой семье - доступное жилье» на 2016-2017 годы

доступное жилье на 2016-2017 годы Проект в конечном итоге направлен на увеличение численности населения.

Программа призвана решить следующие важные задачи:

  1. исправить демографическую ситуацию в регионах;
  2. обеспечить МС собственным жильем (домами или квартирами);
  3. снизить социальную напряженность;
  4. активизировать систему ипотечного кредитования.

Не нужно путать программу «Молодой семье - доступное жилье» с обычными молодежными ипотеками коммерческих банков. «Молодой семье – доступное жилье» - часть комплексной поддержки МС со стороны именно государства.

Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома. За 2016-2017 годы предполагается таким образом обеспечить жильем 172 тыс. семей.

Совет!

Размер помощи зависит от наличия детей и от нормативной стоимости метра жилья в конкретном муниципальном образовании.

Этот размер выражается не в деньгах, а в процентах к средней стоимости жилья. В 2016 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи:

  • 35%-ную субсидию получает семья без детей. Размер семейного бюджета для С. из двух человек должен быть не менее 21 621 руб., а выплаты для такой С. будут примерно 600 тыс. руб.;
  • 40%-ную субсидию получает семья с детьми. Размер бюджета для семьи из трех человек должен быть не менее 32 510 руб., из четырех, соответственно, человек - не менее уже 43 350 руб. В денежном эквиваленте выплата для С. из трех человек составляет примерно 800 тыс. руб., из четырех человек - примерно 1 млн руб.

Если участники программы рождают или усыновляют одного ребенка, то они могут получить 5% и более дополнительной субсидии.

Кроме того, программа предусматривает льготы и выплаты многодетным С. Соответственно демографической ситуации, каждый регион предоставляет собственную дополнительную материальную помощь, которая вместе с федеральными мерами и становится комплексной поддержкой молодой С.

Какие документы нужны для получения субсидии по программе

Для участия в программе «Молодой семье - доступное жилье», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:

  1. заявление установленного образца в двух экземплярах;
  2. паспорта супругов или одинокого родителя (копии);
  3. свидетельство о браке (для полной семьи);
  4. свидетельство о рождении ребенка;
  5. документы, которые подтверждают нахождение семьи среди очередников на получение жилья;
  6. документы кредитные или ипотечные;
  7. документы на жилье, которое приобретается или строится.

Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:

  1. документ, подтверждающий право собственности на жилье, приобретенное или построенное с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о госрегистрации);
  2. кредитный договор (для договоров, заключенных с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года) - копию;
  3. справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.

Орган власти принимает решение о признании данной МС участницей программы, затем уведомляет об этом.

После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.

Основания для отказа в участии в программе:

  1. несоответствие семьи установленным требованиям;
  2. непредоставление нужных документов;
  3. недостоверность сведений в документах;
  4. раньше семья уже улучшала жилье за счет федерального бюджета.

После получения уведомления претенденты должны в течение месяца подать в орган местной власти заявление и документы, о которых сказано выше.

Предупреждение!

Когда в ответ семья получит именное свидетельство, она должна направить его в любой из банков-партнеров данной федеральной целевой программы. На счет этого банка зачисляется необходимая сумма субсидии.

В банке оформляется кредит, под залог приобретенной недвижимости. Жилье передается семье в собственность. Субсидия предоставляется единожды.

Итак, механизм получения социальной выплаты таков (кроме Москвы):

  • встать на региональный учет в качестве участника подпрограммы;
  • получить свидетельство, затем передать его в уполномоченный банк;
  • подобрать жилье, оплатить его по договору купли-продажи через данный уполномоченный банк (при этом добавить 70% собственных средств).

Изменения в 2016-2017 году Главные пункты программы остались неизменными.

Перечислим некоторые из последних нововведений:

  1. с 1 января 2014 года средства нужно направлять на приобретение только первичного жилья или же на участие в долевом строительстве;
  2. не разрешается пользоваться субсидией на любой стадии выплаты кредита по ипотеке, как это было раньше;
  3. не разрешено направлять средства на вторичное жилье.

Новшество, как мы уже отметили, коснулось только тех, кто зарегистрировался в программе в 2014 году. Остальные получат помощь на прежних условиях.

Что осталось неизменным?

Основная часть программы не содержит изменений. Таким образом, критерии участия в проекте остались прежними. Они таковы:

  1. гражданство РФ;
  2. возраст супругов (или одинокого родителя) – не старше 35 лет;
  3. молодая семья должна быть учтена как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  4. семейный бюджет должен быть достаточного размера для получения кредита;
  5. на каждого члена Семьи должно приходиться недостаточное количество квадратных метров жилой площади (не более 15-ти) либо жилья в собственности не должно быть вообще.

Программы «Молодой семье – доступное жилье» в регионах

Молодой семье – доступное жилье в регионах Региональные программы содействия молодым семьям (созданы на основе ФЦП «Жилище») работают в 80-ти субъектах РФ.

При этом каждый регион учитывает собственные возможности и сам устанавливает приоритеты и льготный порядок очередности.

Есть следующие варианты социальной ипотеки, которые предусматривает законодательство:

  • субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого с помощью ипотеки;
  • продажа муниципальных квартир в кредит и по льготной цене;
  • возмещение части ставки в процентах по ипотечному кредиту.

В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой.

Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

В Москве подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье» выполняется не буквально, а с некоторыми вариантами, сохраняя лишь принципы и задачи, определенные в федеральной целевой программе.

Так, социальные выплаты молодым семьям не выдаются, но им разрешено по льготным ценам купить в столице недвижимость, которая является собственностью города.
В Подмосковье программа действует в классическом виде.

Перспективы программы

С 2016 года в России предполагалось ввести дополнительные меры социальной поддержки молодых семей. Соответствующий законопроект «О дополнительных мерах поддержки молодых семей» был разработан группой депутатов и внесен в Госдуму еще в декабре 2013 года. Его текст размещен на официальном сайте Госдумы.

Законопроект предусматривал, в частности, такие мероприятия:

  • беспроцентный заем многодетной молодой С. на приобретение (или строительство) жилья;
  • льготная ставка по кредитному договору (или договору займа);
  • социальная выплата на приобретение (или строительство) жилья (от 25% до 40% его средней стоимости);
  • жилищная субсидия на погашение части долга по кредиту и кредитных процентов при рождении ребенка.

Однако данный законопроект не принят, он пока находится на рассмотрении. Итак, в 2016-2017 году пока не предвидится существенных изменений в государственной поддержке семей по сравнению с предыдущим годом.

Вероятнее всего, действие социального проекта «Молодая семья», рассчитанного первоначально с 2011 по 2016 год, будет еще продлено на несколько лет - до 2020 года.

источник: http://molodsemja.ru/

Программа «Молодая семья 2016-2017»

Молодая семья 2016-2017 В 2011 году в Российской Федерации была запущена программа для поддержки молодых семей.

С ее помощью государство собиралось помочь россиянам, которые только начинают семейную жизнь, облегчив для них решение самого насущного вопроса – приобретения собственного жилья.

Внимание!

Программа «Молодая семья» изначально была рассчитана на период с 2011 по 2015 год.

Однако правительство не раз говорило о том, что значение данного проекта для жизни общества очень велико. Поэтому 15 апреля 2014 года был подписан указ о продлении действия «Молодой семьи» до 2020 г. включительно.

В мае того же года глава Минстроя Российской Федерации М. Мень неоднократно подчеркивал важность этой программы. Глава Минстроя отметил, что сокращение расходов на проект, случившееся вследствие кризиса, вызывает озабоченность у членов Госдумы.

Он заявил: депутаты будут стараться вернуть программу на первоначальный уровень. Согласно планам, новое жилье смогут получить около 170 тыс. российских семей и одиноких родителей. Но каким изменениям подвергнется программа в 2016 году, и каковы ее особенности на сегодняшний день?

Что гарантирует «Молодая семья»?

Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким.

Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей. Ранее молодая семья или одинокий родитель могли претендовать на улучшение жилищных условий разными способами.

Так, если граждане становились участниками программы, они могли купить квартиру, профинансировать возведение дома, внести первую часть суммы ипотечного кредита или же погасить кредит, который имели на момент вступления в программу, но только при условии, что он был взят до 1 января 2011 года.

Кроме того, если пара или одинокий гражданин были участниками жилищно-накопительного или жилищно-строительного кооператива, государство могло профинансировать последнюю часть взноса. Полученную субсидию можно было использовать исключительно для приобретения собственного жилья или его постройку.

Однако возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам.

Совет!

К претендентам предъявляется целый ряд требований. Так, максимальный возраст людей, которым может быть выдана субсидия – 35 лет.

При этом они обязательно должны быть гражданами Российской Федерации. Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.

Законные причины для улучшения жилищных условий


  1. Условия, в которых проживают претенденты, непригодны для этого.
  2. У претендента нет собственной жилплощади, или же площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше, чем положено для одного человека. Этот показатель определяется в соответствии с нормами, принятыми в том регионе, где человек проживает.
  3. Претендент живет в коммуналке с больным человеком, сосуществовать с которым невозможно.
  4. Человек или пара, желающие участвовать в программе, уже обладают суммой, которой будет достаточно для того, чтобы частично покрыть покупку жилья или ипотеку. Сумма субсидии в расчет не берется.

Государство также предъявляет требования к доходам граждан, претендующих на участие в программе, а на сумму субсидии влияет количество членов семьи. Если в ней два человека, бюджет на каждого из них должен быть равен не менее 21 тыс. 621 руб.

Максимально возможная сумма помощи – 600 тыс. рублей. Если в семье трое членов, на каждого должно приходиться от 32 тыс. 510 руб., а рассчитывать можно максимум на 800 тыс. руб.

В семьях из четырех человек бюджет каждого должен составлять от 43 тыс. 350 руб., а государство может предоставить помощь в размере 1 млн. руб. Размер субсидирования до 2015 г. составлял 35%.

Если на участие в «Молодой семье» претендовали семья или одинокий человек, имеющие детей, то размер субсидии изменялся до 40%. Для тех пар или людей, которые воспитывали нескольких малышей, предусматривались также дополнительные льготы.

Программа «Молодая семья» в 2016-2017 году

В 2016 г. правила программы были изменены. Среди основных поправок, которые претерпел план обеспечения молодых семей собственным жильем, можно назвать три.

  1. Если ранее субсидию можно было получить для погашения ипотеки на любом этапе, то теперь это невозможно. По новым правилам, гасить долги на выделенные деньги нельзя.
  2. Новая версия программы не позволяет получить государственную помощь на покупку жилья с вторичного рынка.
  3. Максимальный объем помощи, который может быть выделен – 30% от общей стоимости квартиры или строительства. Разницу придется оплатить собственными силами или за счет кредитования.

Все участники, которые попали в программу по старым правилам, смогут использовать деньги так, как и планировали. Однако новичков будут принимать уже по новым нормам.

Как стать участником программы?

Во-первых, семье следует убедиться в том, что она соответствует всем требованиям, изложенным выше.

А во-вторых, чтобы участвовать в программе «Молодая семья», следует подать в уполномоченный орган (чаще всего это районная администрация) пакет документов. Они должны подтвердить несколько важных фактов о семье.

Обязательные документы В пакете обязательно должно содержаться заявление с просьбой войти в программу.

Оно пишется в соответствии с установленной формой в двух экземплярах.

Один из них остается в администрации, а второй участники программы забирают с собой — как подтверждение того, что документ был принят.

В заявлении следует привести аргументы, почему именно этот человек или семья нуждаются в помощи государства.

Понадобятся также личные документы (паспорт).

Предупреждение!

Если у претендента есть дети, следует прибавить к пакету их свидетельства о рождении. Для пары, которая узаконила свои отношения, обязательно также подавать копию свидетельства о браке.

Необходимо уведомить государство о том, какие источники дохода есть у семьи или гражданина. В этом случае задача документов – подтвердить платежеспособность претендентов. На помощь могут рассчитывать только те, кто будет в состоянии погашать долг.

К пакету следует приложить документы о зарплате, которые выдаются на работе, а также (желательно, но не обязательно) – справку о наличии банковского счета. Если пара или гражданин получают социальные выплаты, понадобятся документы и об этом.

Позаботьтесь о выписке из домовой книги. Она проинформирует государственный орган о составе вашей семьи.

Для получения помощи понадобятся также документы на жилье, которое приобретается или строится, и на оформление кредита или ипотеки. Помимо этого, претендент должен подтвердить, что он стоит в очереди на предоставление жилья.

Внимание!

Для этого следует позаботиться о справке, удостоверяющей о постановке в очередь.

Завершает список информация о месте проживания пары или гражданина. Она должна охватывать период за последние 5–7 лет. Желательно предоставить документальные подтверждения (информацию о прописке, а если квартира съемная — то, например, договор об аренде и т.п.). Но если такой возможности нет, можно обойтись и устными свидетельствами.

Когда весь этот пакет собран, осталось сходить в администрацию, подать просьбу о включении в программу «Молодая семья» и ждать решения.

Вопрос о приобретении жилья является актуальной темой для большинства российских граждан. Ведь не каждая «ячейка общества» имеет недвижимое имущество и пригодные условия для жизни. Государство РФ изъявило желание помочь нуждающимся людям в жилищном вопросе. С помощью федеральной жилищной программы молодые семьи в 2017 году смогут получить сертификат участника, благодаря которому можно встать в очередь на приобретение отдельного жилья.

Кто может рассчитывать на поддержку со стороны государства?

Участниками федеральной программы «Молодая семья 2017» может стать следующая категория граждан:

  • молодожены с детьми, имеющие официальное российское гражданство и проживающие на территории РФ;
  • бездетные молодые семьи, проживающие на территории России и имеющие соответствующее гражданство РФ;
  • матери/отцы-одиночки с детьми (от одного ребенка и более), где родитель является полноправным гражданином РФ.

Молодые семьи обязаны пройти возрастной ценз. Участникам программы становятся лица, возраст которых не превысил 35-летний рубеж. На приобретение жилья также претендуют граждане, живущие в обветшалых домах, опасных для жизни и здоровья строениях. Обязательным требованием жилищной программы «Молодая семья» на 2015-2017 является официальное заключение брака в органах ЗАГС.

Условия участия в программе

Федеральная помощь молодым семьям 2017 выдвигает следующий ряд новых условий, согласно которым граждане РФ имеют право принять участие в федеральной программе:

  1. Минимальный уровень дохода двух членов семьи (мужа и жены) составляет 21 620 рублей. При наличии третьего лица (ребенка) минимальный размер дохода составляет 32500 рублей.
  2. Участвуют в программе только те претенденты, площадь жилья которых меньше установленного норматива в регионе, в котором они проживают.
  3. Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнюю планку.
  4. Семья должна быть полноценной при наличии хотя бы одного ребенка.
  5. Все члены семьи, в том числе и дети, должны иметь российское гражданство.
  6. Оба супруга обязаны проживать вместе и иметь официальный документ, подтверждающий заключение брачного союза в органах ЗАГС.

Перечень необходимых документов

Поскольку данная федеральная программа функционирует на территории Российской Федерации относительно недавно, многие претенденты на участие задаются вопросом: какие требуются необходимые документы и соответствующие бумаги, дающие право встать на очередь. Перечень документов объемный. Однако на сбор соответствующих бумаг уйдет мало времени. Выделяют следующий пакет документов для участия в программе «Молодая семья 2017»:

  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о заключении брачного союза и рождении детей;
  • трудовые книжки членов семьи, оформленных по трудовому договору;
  • выписка из домовой книги, в которой будет указано о прописанных членах семьи;
  • информация о местожительстве семьи в течение последних семи лет;
  • кредитная история семьи;
  • военный билет;
  • документ, оценивающий личное имущество;
  • заявление;
  • справка о доходах работающих членов семьи;
  • сертификат на получение материнского капитала (если такой есть в наличии);
  • справка об инвалидности, если в семье есть люди с ограниченными возможностями или недееспособные лица.

Обязательно перед подачей документов проконсультируйтесь со специалистами администрации муниципального района и еще раз уточните перечень необходимых документов. Каждый оригинал заверяется копией. Список документов увеличивается или уменьшается в зависимости от региональной принадлежности.

Материальная помощь государства

Согласно федеральной программе сумма материальной помощи со стороны государства РФ напрямую зависит от количества лиц в семье и детей. Выплата происходит согласно индивидуальным расчетам, не имея точного норматива. Поэтому трудно назвать согласованную сумму материальной помощи со стороны государства.

Однако выделяют следующие принципы расчета:

  1. 35% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества для молодых семей, проживающих в браке без совместно нажитых детей;
  2. 40% дотации государства на приобретения квартиры молодой семьи с детьми.

Если город, в котором рассчитывает проживать семья, имеет федеральное назначение, то при приобретении жилья предполагают снижение ставки процента по кредитованию. В Ленинградской и Московской области семья без детей получит 30% государственной поддержки, в отличие от семей с детьми, которые могут рассчитывать на 35% от стоимости недвижимости. Сроки проведения программы «Молодая семья» предусмотрены государством до 2020 года. На 2017 год Правительством РФ выделено почти сто миллиардов рублей для строительства новых объектов жилья в помощь нуждающимся семьям.

Выплаты молодым семьям больших социальных выплат не только позволяет решить ранее неразрешимую проблему с приобретением жилья, но и обеспечивает отличную поддержку семейного бюджета, который теперь может расходоваться на самосовершенствование и организацию быта. Помощь действительно является существенной , так как в разных случаях может достигать размера от 400 тысяч до одного миллиона рублей .

  • Если же семейству не хватает субсидии и личных средств, чтобы выкупить свое жилье, можно воспользоваться льготными кредитами, которые по инициативе правительства предлагают банки, аккредитованные для участия в данной программе.
  • От обычных они отличаются очень низкими процентными ставками, с возможностью погашения за счет средств, полученных из государственной казны.

Присутствие на региональном банковском рынке льготных программ ипотечного кредитования положительно сказывается не только на банковской системе. Именно благодаря им, активизируется спрос на новое жилье. А поскольку их помощь нельзя оформить при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке, усиливается положительная динамика в секторе капитального жилищного строительства.

Так и получается, что помощь, оказываемая данной программой не только в социальной сфере, но и во многих важных секторах экономики трудно переоценить. Кроме этого, последние изменения в этом проекте направлены на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья .

Федеральная программа в республике

Федеральная программа Молодая семья, успешно осуществляется в Чебоксарах и Чувашии, в основе ее реализации лежат положения Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которое распространяет свое действие на всей территории страны.

Согласно положениям этого проекта, государственный бюджет оказывает молодым семьям по всей стране денежную поддержку при покупке и возведении ими своего собственного жилья.

Эта помощь находит выражение в предоставлении адресных субсидий , которые идут на погашение части сделки по приобретению или строительству жилой недвижимости, а также в возможности молодым взять льготный ипотечный кредит с заниженными процентами, в банках, специально аккредитованных для участия в данной инициативе.

Такие действия государственных структур направлены не только на непосредственную помощь молодежи, но и на решение стратегических задач по оздоровлению экономики в сфере капитального строительства, рынка недвижимости и финансовых услуг. Все эти преобразования проходят на фоне и под эгидой решения острого социального вопроса - обеспечения жильем российской молодежи .

  • К сожалению, эти новации, рассчитанные на среднесрочную перспективу, пока достаточно тяжело воспринимаются молодежью.
  • Многие связывают это с достаточно низким уровнем доходов, сохранявшимся до последнего времени.
  • Однако положительные тенденции в этой сфере вселяют уверенность, что данная программа будет с каждым годом все более востребованной.

Вторым этапом действия этой программы с 2008 по 2015 год, на территории Чувашии адресную помощь должны получить 8768 молодых семей . Только из фондов государственного бюджета на эти нужды выделяется - 2 032,6 млн. рублей. Только в течение 2012, 2013 годов улучшить условия проживания в рамках этого проекта удалось более двум тысячам семей , а до завершения осуществления этого этапа еще целых два года.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Чебоксарах и Чувашии начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище» в 2002 году. Уже на том этапе власти республики увидели социальную значимость этого проекта и разработали комплексную программу, которая охватила огромный промежуток времени вплоть до нынешнего года. По такому же пути пошли всего несколько регионов в России.

Основные правила осуществления программы берут свое начало в федеральном проекте «Жилище», однако изначально эта социальная инициатива была разбита на два долгих этапа , и участники программы каждый день ее существования были уверены в том, что республиканские власти не свернут ее реализацию.

В соответствии со структурой программы ее показатели по финансированию и предполагаемым результатам ежегодно корректируются, актуализируя ее под нужды общества.

Для реализации программы средства привлекаются из следующих источников:

  • Федеральный бюджет;
  • Областной бюджет;
  • Местные муниципальные бюджеты;
  • Внебюджетные источники.

Второй этап программы Молодая семья в Чувашии, который воплощается с 2008 по 2015 годы, предполагает финансирования в объеме 13 267,6 млн. рублей, при этом, разные источники участвуют ней в следующих долях:

  • федеральная казна - 2032,6 млн. рублей;
  • республиканский бюджет - 3459,4 млн. рублей;
  • муниципальные бюджеты - 813,6 млн. рублей;
  • внебюджетные источники - 6962,0 млн. рублей.

В зависимости от эффективности программы и количества желающих принять в ней участие, плановые показатели финансирования пересматриваются ежегодно .

По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся более 2000 семей , и выделяемого в последнее время финансирования должно хватить для того, чтобы помочь такому количеству желающих получить субсидию. Таким образом, в Республике созданы все условия для выполнения прогнозных показателей по этому виду социальной помощи.

Размер субсидии

Главным преимуществом данного проекта является размер помощи, которая выделяется в виде субсидий, семьям, участвующим в проекте.

По условиям программы Молодая семья, действующей в Чебоксарах эти выплаты могут расходоваться только на приобретение или постройку доступного жилья.

  • Это может принимать форму погашения обязательств по договору купли-продажи, оплаты подрядных работ по строительству объекта недвижимости.
  • Этой же суммой разрешено участвовать в долевом строительстве, при условии, что договором четко предусмотрен размер приобретаемого жилья.
  • Также, полученные из бюджета деньги могут быть направлены, в качестве начального или окончательного взноса по ипотеке, открыть которую можно в аккредитованном под этот проект банке.

Субсидия рассчитывается для каждой семьи персонально , и ее размер зависит от количества членов семьи, размера покупаемого или возводимого недвижимого имущества. Также, большое значение в расчетах имеет показатель средней рыночной стоимости квадратного метра площади жилых помещений в регионе.

Республиканский и федеральный бюджеты готовы компенсировать достаточно большую часть стоимости приобретаемого жилья:

  • 30% - для семьи без детей;
  • 35% - семье, в которой есть дети.

Однако помощь предоставляется только тем семьям, которые приобретают, или возводят жилье бюджетного класса. Площадь новой квартиры или дома не должна быть больше показателя средней обеспеченности, который установлен законодательством. Согласно его значениям, площадь жилой недвижимости, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:

  • 42 м 2 - на семью из двух человек;
  • 18 м 2 на каждого человека - если семья состоит из трех и более человек.

При покупке, или строительстве более просторного жилья, семья лишается права на получение государственной помощи.

Для недопущения ситуаций, когда цена на жилье для молодой семьи искусственно завышается, размер субсидии высчитывается исходя из расчетной стоимости жилища. Для этого применяется индикативный показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного жилой недвижимости в регионе. Он ежегодно устанавливается Федеральным агентством и для Чувашии его значение составляет 28 670 рублей .

Обладая информацией о структуре субсидии и порядок определения ее размера, можно совершенно спокойно посчитать ее значение на каком-либо конкретном примере.

При приобретении доступного жилья семьей, в которой трое человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 квадратных метра, размер помощи высчитывается следующими порядком: 54 х 28 670 х 0,35, и составляет 541 863 рублей. А это уже такая сумма, которая может оказаться серьезным подспорьем при покупке или постройке жилой недвижимости.

Очередь на участие

Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, которые отвечают следующим критериям отбора в программу :

  • Возраст супругов, либо родителя в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
  • Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
  • Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
  • Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
  • Местом постоянного жительства семьи является Чувашия;
  • Брак зарегистрирован более 1 года назад.

После выполнения всех условий отбора, необходимо подготовить в двух экземплярах заявление на получение субсидии, и приложить к нему следующий пакет документов :

  1. Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
  2. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
  3. Свидетельство о браке (копия);
  4. Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
  5. Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
  6. Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
  7. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.

Заявление вместе с приложенными документами необходимо подать жилотдел муниципалитета по месту жительства.

Документы на получение субсидии необходимо подавать в период с начала января до конца июля. Рассмотрение каждого заявления должно занять не больше 10 дней . А о результате рассмотрения заявителю должны сообщить в течение 5 дней с момента принятия решения. В случае, если семья полностью удовлетворяет всем требованиям, ее записывают в очередь на получение сертификата, выдать который должны в сентябре текущего года. После этого, полученной выплатой необходимо распорядиться в течение 9 месяцев .

Денежными средствами по сертификату можно оперировать только в безналичной форме . Они перечисляются на счет продавца недвижимости, либо исполнителю подрядных работ, или же в качестве первого или последнего взносов по ипотечному кредиту.

Нормативно-правовые акты

Данная программа осуществляется в соответствии с несколькими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Чувашского Кабинета Министров № 274 от 15.10.2002 «О целевой программе поддержки молодых семей на период с 2002 по 2015 годы» ;
  • Постановление Чувашского Кабинета Министров № 448 от 20.12.2010 «О правилах предоставления в 2011 - 2013 годах социальных выплат молодым семьям» .

На уровне постоянного возрастания цен на недвижимость стать собственником квартиры становится непросто. В таких сложных условиях участие государственных структур в решении возникших проблем приобретает большую актуальность. Молодежь уже успела оценить преимущества программы Молодая семья, которая помогает получить доступное жилье, с помощью поддержки в виде субсидий. На реализацию этого проекта в 2016-2020 годах из федерального бюджета было выделено более 3,5 млрд рублей.

Что такое программа Молодая семья

Первое, на что нужно обратить внимание – государственный характер этого проекта, дающий серьезные гарантии всем участникам. В рамках такой программы семья может рассчитывать на социальные выплаты для приобретения жилья или улучшения условий проживания. Для того чтобы рассчитывать на предоставление государственных льгот по этой программе, претенденты должны соответствовать определенным критериям. Это касается возраста супругов, материального положения и социального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как государство поддерживает молодые семьи

Начало реализации целевой программы Жилище относится к 2002 году. Этот федеральный проект был запущен с целью обеспечения жильем нуждающихся категорий граждан и решал широкий спектр смежных вопросов (модернизация коммунальной инфраструктуры и др.). К числу базовых направлений проекта относилась и реализация подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей (более известная в сокращенном виде – программа Молодая семья), распределяющей жилищные сертификаты, обладатель которого получал субсидию от государства.

Цели программы

Главное предназначение этого проекта – это государственная поддержка в приобретении или строительстве жилой недвижимости. Это делается разными способами, например, с помощью оформления субсидии для жилищного кредитования или оплаты договора подряда на строительство дома. Участниками подпрограммы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий супруги, которые не достигли возраста 35 лет.

Государственные программы для молодых семей

Сроки реализации очередного этапа госпрограммы были определены на период 2011-2015 гг., но затем срок была продлен до 2020 года без существенных изменений. Все это позволяет говорить о ней, как о продуманном целевом федеральном проекте по выдаче государственных субсидий, имеющем четко выраженную целевую аудиторию и социальную направленность. По официальным данным, за первые четыре года реализации около 108,5 тысяч участников целевой программы смогли добиться улучшения жилищных условий.

«Молодой семье – доступное жилье»

Появление подобного проекта было вполне предсказуемо в условиях существующих социальных норм и государственной политики по оздоровлению демографической ситуации. При этом важно отметить, что в рамках подпрограммы по обеспечению жильем можно не только обзаводиться собственной недвижимостью с нуля, но и улучшить имеющиеся условия. Особенно это актуально для многодетных участников – если квартира, в которой они прописаны, не соответствует норме (на каждого приходится менее 18 кв. м) – это повод обратиться с заявлением об участии в проекте.

Региональная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Хотя программа социальной помощи носит федеральный характер, распределение субсидий во многом зависит от администрации конкретного региона, потому, что проходит с участием местных бюджетов. Власти области или республики определяют размер субсидий, поэтому в разных регионах действуют и различные нормы предоставления социальных выплат из региональных бюджетов. При этом само вступление региона в программу обеспечения молодых доступным жильем проходит на конкурсной основе.

Что представляет собой помощь молодым семьям

Настаивая на целевом расходовании полученных средств, государство предоставляет широкие возможности для использования полученной субсидии молодым семьям. Социальная выплата может быть использована для:

  • Покупки жилья – например, квартиры от застройщика, где за счет социальной выплаты оплачивается часть стоимости.
  • Строительства жилого дома – в этом случае оплачивается стоимость строительного подряда.
  • Получения ипотечного кредита – за счет субсидии выплачивается первый взнос.
  • Платежа для жилищно-строительного кооператива – это должен быть последний взнос, после которого жилплощадь становится собственностью участника программы.
  • Погашения кредитов на недвижимость – как основной суммы, так и процентов. При этом важно, чтобы банковский кредит не был просрочен и был получен до 1 января 2011 года, а жилье прошло проверку на соответствие экономическому классу.

Размер субсидии

Государственные выплаты предоставляются для целевого расходования (что подтверждается получением сертификата), поэтому могут быть использованы только для улучшения условий проживания. Одним из базовых факторов, определяющих сумму субсидии, которую получает участник, является расчетная стоимость недвижимости (РСН). При этом если:

  • Супруги состоят в браке, но не имеют детей – размер социальной выплаты составляет не менее 30 процентов РСН.
  • Есть 1 ребенок и более (сюда относятся и неполные семьи) – субсидия предоставляется, начиная от размера 35 процентов РСН.

Расчетная стоимость недвижимости вычисляется по формуле РСН = НОП х НС1, где:

  • НОП – норма общей площади (например, для двух человек – 42 кв. метра);
  • НС1 – нормативная стоимость 1 квадратного метра, установленная местным самоуправлением.

Дополнительные льготы многодетным семьям

Многодетной считается семья, где воспитывается три и более несовершеннолетних детей. Постановление Правительства РФ «О Федеральной целевой программе Жилище» специально подчеркивает, что одним из приоритетных категорий выступают многодетные. Для них предоставляется льгота – более крупный размер субсидии в соотношении с расчетной стоимостью жилья. Например, если простая ячейка общества из трех человек может получить 600 000 рублей на социальную ипотеку, то многодетная – 1 000 000 рублей и более, в зависимости от количества детей.

Как стать участником программы в 2019 году

Условия участия в проекте не менялись на протяжении последних лет, что дает всем кандидатам одинаковые права. Если есть соответствие необходимым требованиям и предоставлены все документы, участник может претендовать на субсидию. Квартира в ипотеку молодой семье – вот самое распространенное применение социальной выплаты, которая будет первоначальным взносом по кредиту.

Условия ипотеки для молодой семьи

В условиях широкой популярности и массовой известности программы Молодая семья многие банки предлагают ипотечные продукты, рассчитанные на согласившихся участвовать в этом проекте. Это очень привлекательная категория клиентов, учитывая государственное финансирование программы и дополнительные субсидии из местных бюджетов, вот почему такому заемщику оформят ипотеку гораздо охотнее, чем обычным клиентам.

Требования к заемщикам

Тем, кого заинтересовала программа Молодая семья и кто собирается подавать документы для участия, нужно знать, что есть определенные входящие требования для кандидатов:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. При отсутствии детей необходимо, чтобы муж и жена имели российское гражданство. Если есть хотя бы один ребенок, то гражданином России может быть только один из супругов.
  3. Заявители должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении органами местного самоуправления и иметь площадь меньше учетной нормы.
  4. Кандидаты должны иметь средства, которых суммарно с субсидией хватит для приобретения недвижимости, либо у них должен быть доход, достаточный для получения ипотечного кредита.

Куда обращаться

Кандидаты, которые подходят по всем параметрам и хотят воспользоваться преимуществами, которые предлагает эта программа субсидирования, подают заявление в орган самоуправления по месту проживания. Более подробная информация есть на сайте Департамента недвижимости – если у вас возникли какие-то вопросы, связанные оформлением документов, вы можете обратиться туда по электронной почте.

Какие документы нужны

Список документов, который программа Молодая семья требует от участников, будет следующий:

  1. Заявление в установленной форме.
  2. Копии паспортов обоих супругов, свидетельство о рождении ребенка (детей).
  3. Копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
  4. Документальное подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.
  5. Документы о финансовом состоянии супругов.

Если планируется, что социальная выплата поможет погасить задолженность по ипотеке, то дополнительно к пунктам 1-3 потребуется:

  1. Копия кредитного договора.
  2. Документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий на момент выдачи ипотечных средств.
  3. Справка из банка по сумме остатка основного долга и процентов.

Льготная ипотека для молодой семьи с господдержкой

Преимущество такой формы кредитования для заемщиков сложно переоценить – о сложностях получения банковского займа знает каждый, кто хоть раз пробовал обратиться к этой услуге. Проект субсидирования является дополнительной гарантией для кредитной организации, ведь в этом случае у заемщика уже есть средства для первого взноса, плюс его платежеспособность проверена государственными структурами.

В каком банке можно получить

Программа Молодая семья хорошо зарекомендовала себя в банковском сегменте, и крупные игроки – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 – предлагают участникам ипотечное кредитование на льготных условиях. Например, ипотека молодой семье у Сбербанка потребует только 10 или 15% от стоимости квартиры (в зависимости от наличия или отсутствия детей), при пониженной ставке на кредит. Для тех, кто воспользуется этим предложением для оформления кредита, у банка есть специальная льгота – при рождении ребенка возможна отсрочка платежей на срок до одного года.

Порядок оформления

Процедура субсидирования и дальнейшие связанные с ней действия проходят для участников проекта в несколько этапов:

  1. Подача пакета документов в орган местного самоуправления, где в 10-дневный срок должны принять решение – принять кандидата или ответить отказом.
  2. До 1 сентября текущего года готовится единый список участников с учетом всех поданных заявок. Приоритет в очереди имеют поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении условий жилья до 1 марта 2005 года и многодетные.
  3. После того как правительство утвердит размеры социальных выплат на очередной год, утверждаются списки на выплаты. Все попавшие в список извещаются о том, что им будет выплачена субсидия.
  4. Заполнив необходимые документы, участник получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Свидетельство следует сдать в банк, где открывается счет, на который орган местного самоуправления перечисляет средства для целевого использования.
  5. Получив распоряжение от участника проекта, банк переводит деньги по назначению (продавцу недвижимости, ипотечному кредитору и др.).

Проект молодая семья для жителей Москвы

Хотя Москва – это столица и центр России, программа Молодая семья формально тут не реализуется. Все дело в том, что хотя финансирование программы ведется из федерального бюджета, в реализации проекта упор сделан на работу по регионам, для которых и выделяются средства. Но при этом и жители столицы не остались в стороне – для них запущена специальная московская программа, которую можно назвать городской инициативой, финансируемой из муниципальных средств.

Кто может претендовать

Требования для молодых семей из Москвы, стремящихся обзавестись собственным жильем, немного строже, чем для регионов. Для кандидатов тут обязательно необходимо:

  • чтобы оба супруга были гражданами России и хотя бы один из них имел московскую регистрацию;
  • состоять в очереди на улучшение жилищных условий (или на учете как нуждающийся в улучшении);
  • иметь соответствующий уровень дохода, дающий возможность оплачивать ипотеку или сразу приобрести недвижимость при выдаче субсидии.

Как формируется очередь по программе Молодая семья

Москвичам, которые хотят принять участие в этом проекте, следует подготовить заявление, и собрав пакет документов, обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Сотрудник фонда не только примет у вас документацию, но и проверит правильность заполнения заявления, выдаст расписку о получении. Так как второй экземпляр заявления с подписью о принятии документов останется у вас, заблаговременно сделайте его в двух экземплярах.

Очередь по городской жилищной программе включает в себя несколько категорий нуждающихся, с приоритетом для многодетных заявителей, имеющих детей-инвалидов и др. Сам механизм реализации в Москве тоже несколько отличается от федерального – участникам предлагается приобрести недвижимость по льготной цене, с компенсацией (списанием) части стоимости. Например, родителям с тремя и более детьми (или хотя бы одним ребенком-инвалидом) списывается 30%. Наряду с собственными средствами для покупки квартиры, участники могут использовать и материнский капитал.

Куда можно потратить деньги, полученные в рамках жилищной программы

Предусматривается, что полученная сумма будет израсходована на приобретение жилья, при этом возможны два варианта купли-продажи – с помощью социальной ипотеки или в рассрочку. Во втором случае договор заключается на срок до 10 лет с ежеквартальными выплатами и гибкой системой понижающих условий. Например, первый платеж составляет 20-60% от стоимости недвижимости, но он будет 15%, если у вас двое детей, и 10%, если их трое.

Общая сумма выкупа и размер процентов за рассрочку, определяется нормативными актами г. Москвы. Важным регулирующим показателем является среднерыночная цена за квадратный метр – во втором квартале 2019 года она составляла 90 400 рублей. Немаловажно, что до конца рассрочки, квартира принадлежит муниципалитету – участник проекта должен оплачивать коммунальные платежи, а в случае длительной просрочки договор купли-продажи может быть расторгнут.

Плюсы и минусы программы помощи молодым семьям

Положительные стороны этого социального проекта очевидны – это материальная и организационная помощь молодым супругам в том, чтобы они обзавелись собственным жильем. Приняв участие в этом проекте, вы вполне резонно сможете рассчитывать, что в скором времени ваш квартирный вопрос разрешится в лучшую сторону. Недвижимость вам достанется с ограничением на площадь жилых домов или квартир, но ведь это социальный проект, и он не рассчитан на любителей шикарных апартаментов.

Среди других минусов часто называют слишком высокие требования к тем, кому выдаются жилищные сертификаты – раз эти люди имеют доход, достаточный для оформления ипотеки, то насколько сильно они нуждаются в субсидии? Если сопоставить это с тем, что мать-одиночка с двумя детьми может получить столько же, сколько и двое супругов с одним ребенком, то легко заметить, что в проекте есть еще что дорабатывать.

Видео

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Недоступность отдельного жилья - это проблема, с которой сталкиваются многие молодые семьи.

Конечно, мало кто хочет жить с родителями, а - довольно затратное занятие.

Для многих владельцев квартир, сдача помещений в аренду является выгодным бизнесом, поэтому они постоянно повышают стоимость.

Если сопоставить стоимость аренды жилья с достатком среднестатистической семьи, то становится ясно, что для большинства это - неподъемные расходы.

Молодые люди вынуждены искать альтернативные решения проблемы.

Конечно, у некоторых семей есть определенная страховка в виде родственников, которые могут помочь им с жилой площадью, но такие случаи встречаются не часто.

Именно для тех, кому “не повезло” с квартирой, кто вынужден сам думать о жилье, правительством Российской Федерации в 2011 году была внедрена федеральная целевая программа “Жилище”, которая будет действовать до 2020 года.

Что касается молодых семей, то “Жилище” имеет специальную подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”, или “Молодая семья” которая действует с 2015 года.

22 февраля 2016 года Правительство Российской Федерации Распоряжением №275-р продлило ее до 2020 года.

Каковы цели и условия программы?

Как и остальные похожие государственные программы, “Молодая семья” имеет в качестве целей такие пункты, как:

  • Государственная поддержка граждан с низким достатком;
  • Развитие объемов строительства в Российской Федерации.

С начала ее работы, программа набрала большую популярность и позволила более тридцати тысяч семей решить свой жилищный вопрос.

Кроме того, “строительная” часть программы заметно стимулировала развитие соответствующей промышленности и позволила создать большое количество рабочих мест.

Основные особенности заключаются в следующем:

  • Максимальная стоимость одного квадратного метра не должна превышать 35 тысяч рублей. В первое время, она составляла тридцать тысяч, но после запуска, вследствие роста стоимости рабочей силы и строительных материалов, цена поднялась.
  • Представители местной власти, например, таких городов, как Челябинск, Тамбов, Чебоксары, Ульяновск, Брянск, Омск, Томск, Кострома, Пермь, Белгород, Магнитогорск, Уфа, сами определяют фактическое расположение будущего здания. Кроме того, ими утверждается все необходимые документы, фирма застройщика, а также строительные проекты.
  • Построенное в рамках программы жилье должно продаваться по цене, которая как минимум на 20% ниже рыночной. Согласно с законодательством Российской Федерации проводится контроль над определением порядка оценочной деятельности в стране.
  • Каждый дом должен быть расположен в месте развитой инфраструктуры, которая должна быть в небольшом отдалении от здания. К объектам такой инфраструктуры относятся такие постройки, как больницы, парки, детские сады, торговые и развлекательные центры.
  • Тридцатипроцентная часть стоимости квартиры возмещается участникам программы в качестве помощи государства.
  • “Обеспечение жильем молодых семей” предусматривает возможность приобретения только тех квартир, которые находятся в ново построенных домах.

Важно: возле новых домов должна присутствовать такая инфраструктура, как детские сады.

В 2017 году в программе “Молодая семья” появляется несколько значительных изменений, которые делают правила участия строже. Среди них следующие:

  • Государственная помощь может быть использована исключительно при приобретении жилья на первичном рынке или при участии в долевом строительстве. Вторичный рынок участники могут вообще не рассматривать.
  • Помощь, предоставленную данной программой, запрещается использовать для погашения ипотеки (), в том числе .
  • Граждане, пребывающие на любой стадии ипотечных выплат, которые обладают специальными сертификатами, не смогут получить свидетельство.

Кто может стать участником программы “Молодая семья”?

Не секрет, что данная государственная программа в 2017 году предлагает отличные возможности и этим привлекает огромное количество заинтересованных. Но не все в данной программе могут участвовать.

Существует ряд условий, которым должен соответствовать потенциальный участник, среди которых следующие:

  • В программе могут участвовать молодожены и супруги, отвечающие возрастному критерию - до тридцати пяти лет.
  • Претендент должен быть гражданином Российской Федерации.
  • У потенциального участника программы должно быть официальное постоянное трудовое оформление в соответствии с трудовым законодательством России.
  • Молодая семья может не иметь детей (в этом случае члены семьи должны быть российскими гражданами), либо иметь одного ребенка или больше (в этом случае допускается наличие у одного из родителей гражданства Российской Федерации). Также могут быть случаи неполной семьи с одним или несколькими детьми, но родитель должен быть гражданином.
  • Члены семьи должны иметь свое собственное жилье, которое недостаточно по площади для комфортного проживания (на одно лицо необходима площадь не менее 10 квадратных метров).
  • Касательно уровня дохода граждан - тут также есть требования. Сам доход и цена всего имущества должны быть меньше норм, допустимых в том или ином субъекте Российской Федерации, то есть значительно ниже уровня . Местные органы власти сами устанавливают данные нормы, основываясь на уровне жизни населения и ценах на жилье. Иными словами, уровень достатка должен быть достаточным для того, чтобы взять в банке ипотечный кредит. Считается доход в зависимости от количества членов в семье: если в семье два человека - сумма должна превышать двадцать тысяч, если трое - сумма должна быть больше тридцати тысяч рублей, если четыре, то больше сорока.
  • Дом, в котором проживает семья, подлежит реконструкции или сносу и находится в аварийном состоянии.
  • Если в семье присутствуют несовершеннолетние дети, являющиеся держателями материнского капитала, в этом случае помощь должна использоваться с целью приобретения жилья.
  • Молодая семья должна быть признана многодетной.
  • Потенциальный участник - ветеран, участвовавший в боевых действиях. Местная администрация может обозначить и другие социальные классы.

Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления?

Претендент, подходящий под все критерии, должен подобрать необходимые документы для подачи заявления.

Также, проверяется уровень доходов семьи.

Обязательно нужно подать справку 2-НДФЛ:

Первым делом необходимо заполнить само заявление в двух экземплярах, в котором нужно указать обстоятельства дела подающего.

Данные обстоятельства и подтверждаются следующими документами:

  • Копия паспорта гражданина Российской Федерации;
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (если потеряно, его можно ), а также сертификат, который подтверждает получение помощи “Материнский капитал”;
  • Если потенциальные участники состоят в браке - копия свидетельства о заключении брака;
  • Заверенная копия трудовой книжки (ее также можно при утере);
  • С целью подтверждения уровня дохода каждого из членов семьи нужна соответствующая справка о доходах;
  • Если у семьи есть счет в банке или если она получает социальную помощь - нужны соответствующая справка;
  • Для подтверждения действительного состава молодой семьи нужна ;
  • Все документы, которые могут подтвердить право собственности на жилую площадь семьи;
  • Для того, чтобы засвидетельствовать количество лиц, прописанных в жилище, и состояние лицевого счета по жилой площади, нужны справки соответствующих организаций;
  • Военный билет, при его наличии;
  • Если претендент военнослужащий, он может предоставить справку об участии в ипотечно-накопительной программе по получению жилой площади, проводимой государством.

Какой размер субсидии?

Если говорить о сумме материальной помощи, которую предоставляет государство, то она главным образом зависит количества членов семьи и того, есть ли в ней дети.

Таким образом, каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

  • Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
  • Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до сорока процентов от суммы за покупаемую квартиру.
  • В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить тридцать процентов материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Куда могут обратиться претенденты на участие в программе?

Для участия в программе “Молодая семья” в 2017 году, граждане должны обратиться в органы местного самоуправления в зависимости от их места прописки.

Например, обратиться можно в управление по жилищной политике администрации города, либо департамент городской недвижимости.

Как правило, основную информацию можно найти на сайте соответствующего департамента недвижимости.

Сотрудник городской администрации принимает заявление, после чего в течение десяти дней оно рассматривается.

После рассмотрения, гражданину, подавшему заявление, приходит письмо, уведомляющее о том, одобрили прошение или отклонили.

В случае одобрения, претенденты становятся в очередь и получают сертификат, который свидетельствует о гарантированном праве на субсидию.

Важно: для получения сертификата, гражданам нужно дождаться рассмотрения их заявления.

Действительность данного сертификата длится не более двух месяцев, именно поэтому его необходимо использовать в течении этого срока - отнести в банк для открытия блокированного счета.

На что стоит обратить внимание

Многие потенциальные участники данной программы интересуются, с какой скоростью будет продвигаться их заявка и получат ли они компенсацию вообще.

Программа воплощается в жизнь не такими темпами, как многим хотелось бы, но тем не менее уже довольно большое количество семей воспользовались помощью и получили жилье.

Учитывая это, а также контроль за выполнением государственной программы на федеральном уровне, можно сказать, что она успешно действует.

К слову, на “Молодую семью” из бюджета Российской Федерации было выделено около семидесяти миллиардов рублей.

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Рассчитывать на материальное возмещение могут лишь те семьи, которые имеют постоянный доход, к тому же количество таких граждан ежегодно увеличивается.

Также участникам стоит помнить, что они не будут полноправными собственниками жилья, пока полностью не погасят ипотечную задолженность.

Как получить жилье или программа Молодая семья