Плетение 

Выполнение функций генпроектировщика. Генеральное проектирование. Что входит в функции генпроектировщика

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЕМ СТУДИЯ»

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор Студия»

____________________

«___» ___________2010 г.

1.2. В своей деятельности генеральный проектировщик (далее генпроектировщик) руководствуется законодательством РФ, настоящим Положением, нормативно-техническими документами и методическими указаниями, а также договором с заказчиком.

1.3. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком;

проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ , которое заключило договор с заказчиком и в силу акта законодательства или договора выполняет взятое обязательство лично;

генеральный проектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субподрядчиков путем заключения с ними договоров;


субпроектировщик - лицо, имеющее лицензию на выполнение отдельных видов проектных работ, которое заключило договор на их выполнение с генпроектировщиком.

Заказчиком, проектировщиком и субпроектировщиком могут быть юридические и физические лица РФ и других государств независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

1.4. Заключение заказчиком прямых договоров на выполнение отдельных проектных работ непосредственно, со специализированными предприятиями (проектировщиками) допускается только при наличии согласия генпроектировщика, если иное не предусмотрено договором. В таких случаях по договору проектировщик выполняет преимущественно проекты по отдельным комплексам внеплощадочных специальных работ (проекты внешних инженерных коммуникаций, проекты прокладки железнодорожных путей и др.), а также проекты газоснабжения , пожарно-охранной сигнализации и др.

1.5. Приемка и сдача выполненных проектных работ осуществляются в порядке, определенном законодательством, нормативно-техническими документами и договором.

2. Основные функции генпроектировщика

Основными функциями генпроектировщика являются:

2.1. Организация и осуществление комплексной разработки в установленные сроки проектно-сметной документации для жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного строительства, обеспечение высокого архитектурного и технического уровня зданий и сооружений, а также экономической эффективности проектов.

2.2. Выбор субпроектировщиков для выполнения отдельных видов проектных работ по согласованию с заказчиком или самостоятельно. В последнем случае генпроектировшк вправе организовать конкурс на право выполнения работ в качестве субпроектировщика в установленном порядке или осуществить выбор субпроектировщика путем непосредственных переговоров с ним.

2.3. Координация деятельности субпроектировщиков, направленная на безусловное выполнение договора подряда с заказчиком и обеспечение должного качества проектной продукции, выполняемой на субподрядных началах.

2.4. Заключение договоров с субпроектировщиками осуществляется в установленном порядке. При этом договорная цена определяется по тон же методике, что и договорная цена объекта проектирования в целом.

2.5. Передача заказчику согласованной и прошедшей экспертизу проектно-сметной документации, в том числе принятой от субпроектировщиков.

2.6. Составление с участием субпроектировщиков и утверждение по согласованию с ними графиков выполнения проектных работ.

2.7. Осуществление контроля и надзора за соответствием объемов, стоимости, качества и сроков выполняемых субпроектировщиками проектных работ. При этом генпроектировщик имеет право в любое время проверить ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность субпроектировщиков. В случае систематического нарушения ими требований графика проектирования, строительных норм и стандартов генпроектировщик имеет право приостановить производство проектных работ за счет субпроектировщика до устранения выявленных недостатков.

2.8. Обеспечение готовности проектной документации и отдельных ее разделов, которые необходимы для производственной деятельности субпроектировщиков, и являются предметом договора.

2.9. Передача по акту работ в договорные сроки.

2.10. Принятие от субпроектировщиков законченных видов работ и оплата их в порядке, установленном договором. Осуществление авторского надзора на всех стадиях реализации проекта (до сдачи объекта в эксплуатацию).


2.11. Иные функции, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами и договором.

2.12. Для организации проектно-изыскательских работ, творческого и технического руководства проектированием генпроектировщик назначает ответственное лицо за разработку проекта (главного архитектора проекта, главного инженера проекта, управляющего проектом), которое представляет проектную организацию в министерствах, учреждениях, на предприятиях и в субподрядных проектных, изыскательских и других организациях по вопросам подготовки исходных данных для проектирования, разработки, согласования, экспертизы, утверждения и выдачи заказчику проектной документации, осуществления авторского надзора за строительством по утвержденному проекту и др.

Главный архитектор и главный инженер проекта в своей деятельности руководствуются Положением о главном инженере (главном архитекторе) проекта (СНиП 1.06.04-85).

3. Права генпроектировщика

Генпроектировщик имеет право:

3.1. Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков;

3.2. Обращать внимание заказчика на необходимость пересмотра ранее утвержденных проектов или отдельных проектных решений, устаревших в связи с большой продолжительностью строительства и не отвечающих современным архитектурным, градостроительным и нормативным требованиям;

3.3. Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточные для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ ;

3.4. Получать в установленном порядке необходимые материалы и документы для выполнения возложенных на него функций;

3.5. Давать указания о прекращении производства работ, выполняемых с нарушением требований проекта и нормативных документов, уведомляя об этом в письменной форме заказчика, генерального подрядчика и органы государст­венного строительного надзора;

3.6. Вносить в установленном порядке изменения в утвержденную проектную документацию по согласованию с заказчиком и утвердившим проект органом.

4. Порядок расчетов генпроектировщика с субпроектировщиком

4.1. Порядок расчетов за выполненные субпроектировщиком проектные работы определяется соглашением сторон и устанавливается в договоре на проектирование. Расчеты за выполненные проектные работы осуществляются за законченные этапы работ или полностью за законченную проектную продукцию либо ежемесячно за фактически выполненный объем работ в зависимости от условий договора между генпроектировщиком и заказчиком, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата работ.

4.2. Основанием для расчетов за выполненные работы служат подписанные представителями сторон договора, сметы стоимости выполненных работ и затрат. Генпроектировщик обязан в трехдневный срок рассмотреть представленную смету и заверить ее подписью и печатью. При несогласии с данными, отраженными в представленной субпроектировщиком смете, он возвращает ее с мотивированным отказом в указанный срок.

4.3. Если в договоре будет предусмотрено проведение всех или части расчетов непосредственно заказчиком, то генпроектировщик к платежным документам , предъявляемым заказчику, прикладывает подробные сведения, согласованные с субпроектировщиком, об объемах и стоимости выполненных ими проектных работ, принятых генпроектировщиком.

4.4. Авансирование работ, выполняемых проектировщиками, осуществляется генпроектировщиком в размере и на условиях, оговоренных договором.

4.5. При нарушении генпроектировщиком сроков перечисления платежей за выполненные работы их оплата производится с учетом инфляции на момент фактических расчетов.

4.6. В случае перечисления аванса и оплаты за выполненные работы с нарушением установленного срока по требованию генпроектировщика заказчик возмещает расходы, связанные с привлечением ресурсов генпроектировщика для оплаты работ субпроектировщика.

4.7. Финансирование деятельности генпроектировщика осуществляется на основании договора с заказчиком. Стоимость проектно-изыскательских работ в договоре определяется на основании договорной цены по взаимному соглашению сторон. Компенсация затрат генпроектировщика, связанных с привлечением изыскательских, научно-исследовательских и других непроектных организаций, юридических и физических лиц, определяется в договоре с заказчиком по трудозатратам или договорным ценам.

5. Ответственность генпроектировщика

5.1. Виды и размеры ответственности генпроектировщика устанавливаются законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5.2. Генпроектировщик при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по договорам несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Генпроектировщик несет ответственность перед заказчиком:

За надлежащее качество и соответствие объемов всех проектных работ, как выполненных собственными силами, так и привлеченными им субпроектировщиками;

За своевременное обеспечение проектной готовности и предоставление фронта работ субпроектировщику;

За нарушение сроков выполнения проектных работ, являющихся предметом договора;

За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период согласования и экспертизы проектной документации.

5.4. Споры между сторонами, возникающие в процессе исполнения договора, решаются в установленном законом порядке по соглашению сторон.

Генеральный проектировщик Проектная организация, ответственная за выполнение комплекса изыскательских и проектных работ на основании договора с Заказчиком.

Строительный словарь .

Смотреть что такое "Генеральный проектировщик" в других словарях:

    Организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями заказчиками. Генеральный проектировщик: осуществляет авторский надзор в ходе сооружения объекта;… … Финансовый словарь

    См. Проектировщик генеральный Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

    Главная проектная фирма, организующая и выполняющая согласно договору с заказчиком проектирование зданий, сооружений, жилых комплексов. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА … Экономический словарь

    Генеральный проектировщик - – главная проектная фирма, организующая и выполняющая согласно договору с заказчиком проектирование зданий, сооружений, жилых комплексов. [Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б.. Современный экономический словарь. 2… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПРОЕКТИРОВЩИК - главное проектное предприятие, организующее и выполняющее согласно подрядному договору с заказчиком проектирование зданий, сооружений, жилых комплексов. В ходе сооружения комплектного промышленного или другого объекта Г.п. осуществляет авторский… … Юридическая энциклопедия

    генеральный проектировщик - 3.2 генеральный проектировщик Проектная организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с Заказчиком

Генеральный проектировщик – это основная проектная организация, осуществляемая перечень изыскательных и проектных работ по определенному объекту проектирования, а так же координацию действий всех организаций, что привлечены в процессе проектирования, и обеспечивает контроль над выполнением и качеством работ.

Для того, чтобы начать реконструировать или строить тот или иной объект, необходимо найти основных действующих в данном процессе субъектов. Как правило, ими являются , генеральный проектировщик и .

На первом месте всегда выступает генпроектировщик, в чьи обязанности входит разработка проекта вплоть до самого его воплощения. По большому счету, именно от проектировщика зависит дальнейший результат выполнения задачи. Выбор проектировщика, как правило, осуществляется по результатам тендера. Далее организация, которая получает право на составление проекта, сметы и оргплана приступает к своим обязанностям согласно подписанной документации, предусматривающей объем и срок выполнения.

Проекторовщик генерального плана по своему усмотрению имеет право подключить субпроектировщика, но обязательно предварительно согласовав вопрос с заказчиком и получив от него письменное разрешение. Однако, отвечает за качество заказа только генпроектировщик, и в его обязанности с момента подписания договора входит не только разработка проекта, а и непосредственное участие в самом процессе строительства.

Основные функциональные обязанности генпроектировщика на строительном объекте

Направления организации, выступающей в качестве генерального проектировщика при проведении строительства, не имеет четкой системы в принципе. По этой причине приходится пользоваться различными нормативно – правовыми актами.

Генеральный проектировщик может быть, как юридическим лицом, так и индивидуальным предпринимателем, который осуществляет основную деятельность и координирует подготовку проектной документации в индивидуальном порядке или с возможным участием дополнительных субъектов, выступающих в качестве субподрядчиков. В конечном счете, генеральный проектировщик берет на себя основную ответственность перед застройщиком.

После того, как разработан проект и сметная документация, генпроектировщик может вносить коррективы по ходу строительства, постоянно наблюдая за его процессом – это тоже входит в функции генерального проектировщика. Им организовывается «группа проектирования работ». Работающие в ней специалисты призваны в оптимальном темпе вносить коррективы, если начинают меняться основные условия строительства или реконструкции объекта. Кроме того, по ходу работ ими же могут быть устранены ошибки и недоработки, которые были допущены ранее и замечены в ходе активного строительного процесса. По окончанию возведения объекта, на момент сдачи, участие генерального проектировщика так же необходимо, как и генеральных подрядчика и поставщика.

Каким образом фирма получает права выступать в качестве генпроектировщика возведения или реконструкции объекта?

Каждая конкретная организация, объявляющая на открытие строительства и выбор организаций, претендующих на выполнение своих функций, вправе выдвигать свои условия и требования. По этой причине такие условия действительно могут иметь существенные отличия, но многие из них имеют свойство повторяться.

Проведение тендера возможно в открытом или закрытом режиме. При открытом тендере принимать в нем участие имеют право все желающие. Во втором же случае выбор организации ограничивается назначением избирательно и непосредственно заказчиком только для тех компаний, в которых он полностью уверен. Им рассылаются уведомления с предложением принять участие в тендере, и организации сами решают - принимать заявку или нет.

Критерии, на которые опирается при выборе генерального проектировщика, - это:

  • достаточный опыт работы;
  • участие в аналогичных процедурах;
  • и результаты предыдущих выполнений подобных проектов.

Компания не должна оставлять никаких сомнений касательно своей надежности. Организация оценивается жюри, и берутся во внимание показатели процентного снижения стоимости и снижения, затрагивающее продолжительность проекта. В конечном счете генеральный проектировщик избирается по предоставленным им обязательствам сдачи документации в самые оптимальные сроки и с самыми низкими затратами при выполнении условий качественного исполнения. После определения победителя в тендерном соревновании, основанием для начала работ служит договор генеральный проектировщик.

Дополнительные обязанностями генерального проектировщика

Прямыми обязанностями генерального проектировщика, кроме проектирования, являются еще согласование проекта - процессы, по сути, есть взаимозависимые, при этом согласование предусматривает наличие обсуждения заложенных планов проекта. Генпроектировщик должен завизировать его во всех положенных инстанциях, которых предусмотрено достаточно немалое количество. По этой причине процесс согласования более осложнен и стоит на первом плане.

Если коснуться значимости каждого объекта в плане не только строительства, но и реконструкции, то согласование является необходимым при квартирной перепланировке, тем более, если дело касается более серьезных проектов. Что касается проведения процесса в Российской Федерации вообще, то он связан с кропотливым сбором документации и утверждением всех вопросов в предусмотренных инстанциях. Иногда может возникнуть вопрос возможно ли обойти данную процедуру и сделать все самостоятельно? Этого делать нельзя, и на данный момент имеет место существование специализированных организаций в этом вопросе, которые выполняют согласование проектов любой сложности, значительно экономя время и нервы генерального проектировщика. Имеется некоторое количество этапов согласования.

Этапы согласования проекта

Подготовительный этап стоит на первом месте. Существование указаний, правил и норм представляет собой неотъемлемую часть, которой необходимо придерживаться в обязательном порядке. В курс будущих строительных работ необходимо ввести главного районного архитектора, государственный пожарный надзор, горводоканал, МЧС, CЭС и другие инстанции. Примерный перечень состоит из десяти наименований, где необходимо получить отметки. Только после этого возможно получение технических условий, согласно которых предусматривается ведение строительных работ.

Строительная документация включает в себя перечень полученных разрешений на основании заключений комиссий государственной экспертизы, архитектурного строительного надзора, городской экспертизы и проекта по эскизам. При планировании офисного ремонта проведение согласования имеет некоторые отличия касательно этапов проведения данной процедуры. В наличии должен быть план БТИ и план здания в отдельности на каждый этаж. При их отсутствии необходимо произвести обмеры внутри здания для составления сметы в дальнейшем.

В том случае, если имело место проведение перепланировки, не согласованное с БТИ, то осуществить покупку, продажу, сдать помещение в аренду будет невозможным.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Институт повышения квалификации и профессиональной

переподготовки специалистов

Квалификационная работа на тему:

«Осуществление функции генерального проектировщика»

Санкт-Петербург

Введение…………………………………………...…………….………..3

    Осуществление функций генерального проектировщика...........4

    Информация по выполнению функции Генпроектировщика ……...5

    Функциональные обязанности генпроектировщика ………………..6

    Права и ответственность генпроектировщика ………………………8

    Принципиальная схема управления проектом ………………………9

Заключение ………………………….…………………………………...10

Список литературы………………………………....................................11

Введение

Строительство предприятий, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строи­тельство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходи­мых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установлен­ные сроки.

С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик.

Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик - тот, кто полностью отвечает за проект - от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.

I . Осуществление функций генерального проектировщика

Генеральный проектировщик - первое юридическое лицо в организации и осуществлении проектирования и авторского надзора.

Одной из задач технического заказчика является организация заключения договоров с проектно-изыскательными, конструкторскими организациями. Оптимальным является заключение договора с генпроектной организацией, принимающей на себя всю ответственность за разработку необходимой проектной документации.

Мировой практикой является привлечение компаний, специализирующихся на комплексе услуг по управлению проектами в области строительства (функция заказчика - застройщика). Такие компании имеют в штате специалистов различного профиля и:

Выступают в качестве консультантов инвестора,

Действуют в его интересах в течение всего процесса проектирования и строительства,

Организуют и координируют действия других участников,

Проверяют контракты участников,

Отслеживают ход реализации проекта, бюджет.

Как правило, такие компании также предлагают услуги технического заказчика. Наличие профессионального управляющего проектом снижает риски, связанные с особенностями заключения договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, является важным условием успешного привлечения инвестиций.

Заказчик - Застройщик обязан обеспечить генпроектировщика:

Исходно-разрешительной документацией,

Согласовать с инвестором и генпроектировщиком график выпуска проектно-сметной документации, задание на проектирование,

Принять результаты работ,

Согласовать результат с госструктурами.

Обратной стороной такого союза является отсутствие объективной оценки хода реализации проекта. Поэтому есть необходимость инвестору заключать договор с генпроектировщиком, чтобы получить быстрее и качественный результат.

Генеральный проектировщик может поручать по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектной документации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию с генеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицами на выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

1. Информация по выполнению функции Генпроектировщика.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели, а также за выполнение обязанностей согласно Градостроительного Кодекса РФ, нормативных документов РФ и положений по функции Генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей, на Генпроектировщика возлагаются обязанности:

В области обеспечения и контроля за разработкой качественной проектно-сметной документации;

Выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации;

Обеспечивает полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования;

Подготавливает совместно с проектно-изыскательскими организациями задания на разработку проектно-сметной документации, проводит ее согласование в установленном порядке;

Заключает с соответствующими организациями договоры на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;

Согласовывает с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации;

Осуществляет контроль за его выполнением;

Организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации (с определением договорной цены), а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.

2. Функциональные обязанности генпроектировщика.

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются обязанности:

Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;

Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ;

Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.

Заключение прямых договоров между заказчиком и отдельными специализированными организациями без согласования с генпроектировщиком не допускается.

Подготовка по поручению заказчика за счет его средств исходных данных для проектирования.

Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.

Своевременное решение вопросов, возникающих у субподрядных организаций в процессе проектирования, а подрядчика - в процессе строительства.

Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.

Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.

Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями, имея в виду, что эти организации несут ответственность за высококачественную разработку документации соответствующих частей проекта в установленные сроки.

Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.

Договором с заказчиком могут быть определены дополнительные функции генпроектировщика, в том числе:

Формирование банка данных по осуществляемому и текущему строительству объектов жилищно-гражданского назначения,

Инженерной и транспортной инфраструктуре,

Наличию проектной документации,

Состоянию зданий и сооружений,

Технико-экономическим показателям,

Нормативным вопросам и пр.;

Разработка предложений к перспективному плану проектных и научно-исследовательских работ;

Выявление и изучение территорий для жилищно-гражданского строительства,

Обобщение и использование полученных данных для составления планов экономического и социального развития города и другие функции.

Стоимость выполнения дополнительных функциональных обязанностей определяется по трудозатратам или договорным ценам.

Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.

3. Права и ответственность генпроектировщика

Генпроектировшик имеет право:

Осуществлять контроль в субподрядных организациях за качеством проектирования и изысканий и требовать выполнения работ в сроки, установленные утвержденными графиками, а также устранения выявленных в проектах недостатков.

Требовать от заказчика пересмотра ранее утвержденных, но нереализованных проектов или отдельных проектных решений как устаревших и не отвечающих современным градостроительным требованиям.

Устанавливать по согласованию с заказчиком и подрядчиком сокращенный состав и объем проектно-планировочной и проектно-сметной документации, достаточной для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительных работ.

Получать в министерствах, ведомствах, местных Советах дополнительные материалы и документы для выполнения возложенных на него функций.

Привлекать для выполнения отдельных частей проекта, проектную организацию с правом генпроектировщика.

Выносить на решение местной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля предложение о приостановлении строительных работ, если они выполняются с отступлением от утвержденного проекта или с нарушением технических условий и правил производства работ, а также при неудовлетворительном качестве работ.

Генпроектировщик несет ответственность за комплексную разработку проектов и смет в установленные сроки и высокого качества, технико-экономические показатели.

4. ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ

Помимо того, что Генпроектировщик в течении всего хода работ наблюдает и корректирует процесс реконструкции или строительства, он также оставляет на стройке так называемую "группу рабочего проектирования": проектировщики, которые при необходимости оперативно вносят поправки в проект - при изменении условий строительства/реконструкции. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта. Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, генпроектировщик обычно участвует в сдаче его наравне с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.

Заключение

Генеральный проектировщик - организация, ответственная за выполнение комплекса проектных и изыскательских работ по проектируемому объекту на основании договора с организациями-заказчиками.

Генеральный проектировщик:

Может поручить выполнение отдельных проектных работ отечественным фирмам и организациям, оставаясь ответственным за качество их исполнения;

Принимает участие в сдаче объекта Заказчику.

Список литературы:

1 СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.

2 СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

10 МДС 80-13.2000 Положение о подрядных торгах в Российской Федерации.

13 НПБ 04-93 Порядок государственного пожарного надзора за строительством объектов иностранными фирмами на территории Российской Федерации.

14 ППБ 01-93** Правила пожарной безопасности в Российской Федерации.

15 СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации.

16 Основные положения порядка организации и проведения подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов (выполнение строительно-монтажных и проектных работ).

17 МДС 12-4.2000 Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации.

19 ГОСТ 12.0.001-82 ССБТ. Основные положения

20 ГОСТ 12.0.004-90 ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.

21 ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.

22 ГОСТ 12.1.019-79 ССБТ. Электробезопасность. Общие требования.

23 ГОСТ 12.3.002-75 ССБТ. Процессы производственные. Общие требования безопасности.

26 Петрушкевич А. Организация проектирования и строительства.

24 МДС 13-1.99. О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.

25 МДС 11-2.99 по деятельности управляющего проектом при разработке проектной документации.

26 МДС 11 - 5.99 Инструкции о порядке проведения государственной экспертизы.

генерального проектировщика , разработка специальных разделов проекта, ... те же функции в разных проектах могут выполнять заказчик, проектировщик , генеральный подрядчик, субподрядчики...

  • ООО АЗОТПРОЕКТ

    Реферат >> Менеджмент

    Одобряет и принимает решения генеральный директор. Основные функции секторов: 1. Бюро... или демонтажу объектов. 6. Осуществление функций генерального проектировщика . 7. Осуществление функции комплексного проектировщика . Должностные обязанности. Директор. ...

  • Анализ фонда заработной платы при проведении кадрового аудита в организации ЗАО ЮГПРОЕКТСТРОЙ

    Реферат >> Менеджмент

    Квалификации: инженеры, архитекторы, сметчики, дизайнеры,проектировщики , с большим опытом работы, со... пожелание заказчика. Проектно-сметные работы; Осуществление функций генерального проектировщика ; Проектирование жилых гражданских зданий; Проектирование...

  • Инвестиционно-строительный инжиниринг

    Реферат >> Строительство

    Инжиниринг - разработка проектной документации, осуществление функций генерального проектировщика , разработка специальных разделов проекта, ... и интеллектуальной продукции, связанных с осуществлением инвестиционно-строительных проектов создания, эксплуатации...

    • ООО "Нефтегазинжиниринг" является многопрофильной проектно-строительной организацией, предлагающей комплексные услуги в сфере проектирования и строительства промышленных и производственных объектов, зданий и сооружений.

    Выполняя функции генерального проектировщика , специалисты нашей компании отвечают за все стадии разработки проектно-сметной документации на объект строительства. Главное отличие генерального проектировщика заключается в том, что для выполнения всех работ он заключает договора с субподрядными организациями, которые непосредственно и выполняют все проектные работы.

    Задача генпроектировщика - курировать все этапы создания проекта, его согласования с Заказчиком и государственными экспертными органами. В процессе строительства генеральный проектировщик осуществляет авторский надзор, то есть следит за соответствием процесса строительства утвержденному проекту.

    Этапы генерального проектирования

    Точный состав работ по предоставлению услуг генерального проектировщика зависит от индивидуальных требований Заказчика и специфики объекта. В рамках генпроектирования мы выполняем функции генерального проектировщика:

    1. Выбор надежной субподрядной проектно-строительной организации, заключение договоров
    2. Разработку технического задания на инженерные изыскания, проектирование и строительство объекта совместно с Заказчиком
    3. Координация субподрядных проектных организаций в рамках предоставленных Заказчиком полномочий в соответствии с заключенным договором
    4. Подготовка и согласование с Заказчиком состава и этапов работ, график их выполнения, а также стоимость всех работ и услуг
    5. Отслеживание соответствия всех работ, выполняемых субподрядчиками, требованиям Заказчика
    6. Согласование разработанного проекта с Заказчиком, контроль и внесение правок, своевременная приемка проектно-сметной документации и передача ее Заказчику
    7. Контроль качества выполняемых субподрядными организациями работ
    8. При строительстве объекта генеральный проектировщик выполняет функции авторского надзора (см. соответствующий раздел Услуг)

    Иными словами, генпроектировщик получает от Заказчика всю исходную информацию о необходимом объекте проектирования, формирует техническое задание на работы, ищет надежного субподрядчика для выполнения всех согласованных работ. Затем после выполнения всех заявленных работ генеральный проектировщик передает всю готовую проектно-сметную и иную документацию Заказчику в соответствии с заключенным с ним договором генерального проектировщика .

    Схема сотрудничества при генеральном проектировании выглядит следующим образом:

    Заказчик-инвестор --- Генпроектировщик --- Субподрядная проектная организация

    Этапы и стадии генерального проектирования регламентируются Постановлением Правительства №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

    В соответствии с ним генеральное проектирование может осуществляться в одну или две стадии: первый способ отличается параллельной разработкой проектной и рабочей документаций, а также сокращением временных и денежно-трудовых затрат для Заказчика. При последовательном выполнении проекта сначала вырабатываются предпроектные предложения, затем происходит сбор исходных данных, разработка проектной и рабочей документации, а в завершении осуществляется авторский надзор в процессе уже строительства объекта проектирования.

    Таким образом, генеральный проектировщик осуществляет функции посредника между Заказчиком и непосредственно исполнителем всех проектных работ, при этом неся всю ответственность за разработку проекта. Такая форма сотрудничества очень удобна для Заказчика, так как ему не нужно самому заниматься всеми вопросами, касающимися проектирования и строительства объекта, поиском исполнителей отдельных видов работ, их координацией. В его компетенции лежит только выбор квалифицированной генпроектной организации и предоставление ей всех полномочий по реализации инвестиционного проекта строительства. Именно генпроектировщик несет всю ответственность за качественно выполненные работы и за соответствие этих работ требованиям Заказчика.